Сегодня сутра встретился с председателем, и мы прошлись по домам, я сам посмотрел все что там есть.
Выводы:
1. Руководство ТСЖ на самом деле занимается этим вопросом, стараются восстановить систему. когда мы пришли в щитовую дома 5/13 там работали люди, по разговору я понял что они знают свое дело.
2. Система очень древняя, я честно говоря такую первый раз видел в домах 5/13 и 12/16 но находится в рабочем состоянии, ее необходимо восстанавливать.
3. В моем доме 4/10 стоят вообще охранные блоки я такие видел на режимных объекта. они уже сняты с производства. т.е. восстанавливать там нет никакого смысла.
Собственно говоря в домах 5/13 и 12/16 все нормально там я уверен все восстановят, а вот по дому 4/10 необходима обширная работа по восстановлению системы, короче говоря хорошо если получится реанимировать оборванные провода. Приборы надо менять, пожарные датчики вообще отсутствуют.
Кроме того завтра 20.02.2013 г. у нас должно будет появится предписание от пожарников.
С председателем мы решили, что после получения предписания уже совместно будем устранять его пункты, для того чтобы избежать штрафа.
Если исходить из суммы 37000 с копейками за все три дома с учетом что мы там восстановим ОПС и дымоудаление.
В принципе по меркам Саратова я не могу сказать что она сильно завышена, но 100% говорю что сделаю дешевле примерно процентов на 15-20 и бонусом заведу систему по gsm каналу на свой суточный ПЦН.
Кстати говорил со своим заместителем по техническим вопросам (я сфотографировал прибор который сейчас восстанавливают "Радуга") он с такими приборами работал, так что проблем с их обслуживанием не возникнет.
В феврале была проведена плановая проверка отделом надзорной деятельности по Кировскому району УНД Главного управления МЧС Росии по Саратовской области, в результате чего был составлен следующий акт Прикреплено изображение
От себя, если кому интересно, могу прокомментировать...
1. Автоматические установки находятся в неисправном состоянии... Данное нарушение вызвано тем, что в квартирах срезали датчики, а так как система единая, то срезанный в одной квартире датчик вызывает звуковой сигнал о пожаре. Запустить ее в таком состоянии невозможно, поэтому либо переделывать систему, либо заставлять всех восстановить (что гораздо сложнее)
2. В офисном помещении правления (в коридоре) идет ремонт, но как выяснилось, знак ответственного за пожарную безопасность должен быть по любому )))
3. Как наших людей не предупреждай, что мусор строительный нужно с этажей убрать и не хранить в МОП коробки - не понимают ))) от этого и замечания.
4. Ну, кладовочки - куда без них ))) нашему русскому человеку нужна либо лоджия, либо кладовка. Если лоджию сделали жилой, значит напрашивается кладовка
5. Дверь на пути эвакуации открывается в другую сторону... Это наш революционер в доме 4/10, который на нас везде пишет, установил на этаже (выход на лоджию) вторую тамбурную дверь. Т.к. он по утрам занимается зарядкой в общем коридоре (в лифтовом холле), ему нужно чтобы там было тепло... Это даже не знаю как прокомментировать, слов нет
6. Следующее нарушение, это то что на общие тамбурные двери поставили замки. НЕЛЬЗЯ перекрывать места общего пользования за которыми находятся общие коммуникации. Как говорится Ваше то, что за дверью квартиры, а холлы на этажах общие и закрывать их нельзя.
7. Что касается дома 4/10, то там вообще все перекрыли доступ к шахтам дымоудаления.
Ну вот собственно и все нарушения. Очень хвалили нашего электрика, сказали что мы первый дом по кировскому району, где нет ни единого замечания к электрику (МОП весь освещен, оголенных проводов нет, щитовые в идеальном состоянии и прочее и прочее). Советовали объявить благодарность нашему электрику. И еще сказали, что в общей картине у нас не так все плохо.
Ну а чтобы Вы не думали что у нас совсем все хорошо, то скажу сразу, что систему восстанавливать мы будем, деньги на восстановление затрачивать будем, нарушения устранять тоже. А так же нас обязывают заключить договор на техническое обслуживание, поэтому хотим мы этого или нет, техническое обслуживание будет.
И совсем напоследок вопрос к Олегу. Как быть с отгороженными коридорами дома 4/10 за которыми находятся шахты дымоудаления? Сносим стену?
Дверь на пути эвакуации открывается в другую сторону... Это наш революционер в доме 4/10, который на нас везде пишет, установил на этаже (выход на лоджию) вторую тамбурную дверь.
Это всмысле Устинов Александр, который в августе 2012 клеил на всех этажах в 1-м доме свои листовки о собрании прямо на стены клеем ? Он если не знает как правильно, прежде чем что-либо делать в местах ОБЩЕГО пользования спросил бы у председателя - ответственного за пожарную безопасность. Хотя тот кто считает себя самым умным спрашивать ни у кого не будет. Получается что лично он виновен в ДВУХ нарушениях - дверь на лестницу самовольно установил неправильно и еще закрыл на своем этаже доступ к шахте дымоудаления. Так получается ? Считаю что вот с таких лично и надо брать штрафы а не соседи должны страдать из-за них.
По дымоудалению буду разбираться, конечно по хорошему перегородки то убирать надо, но попробуем что нибудь придумать чтоб и по закону и без серьезных затрат.
. А про то , что можете дешевле, то думаю, все будут только рады 
