1. Осенью 2023 г. в районе детской площадки проводился ремонт части вводной трубы отопления в дом 5/13. Был заменен аварийный участок без которого невозможно было бы войти в отопительный сезон. Данная труба в настоящий момент в плохом состоянии и ее нужно ремонтировать, потому что свищ может образоваться в любой момент. Сложность ремонта в том, что трубы отопления и ГВС к дому проходят под детской площадкой. Долго без ремонта данная труба не продержится, поэтому ее нужно ремонтировать, чтобы потом не пришлось это делать в аварийном порядке в зимний период. Были осмечены работы по полной замене трубы отопления (подача и обратка), трубы ГВС (подача и обратка) с последующим восстановлением асфальтового покрытия, а также резинового покрытия детской площадки. Общая стоимость всех работ 2 690 325,00 рублей. Мы будем очень стараться, чтобы была возможность проложить трубу без вскрытия детской площадки, а сделать это проходом под ней, раскопав с двух сторон для того чтобы обойтись без серьезных затрат. Но даже если обойтись без вскрытия детской площадки, стоимость капитальных восстановительных работ будет составлять около 2 млн рублей. В настоящий момент с учетом того, что ранее проводились другие капитальные работы в доме 5/13, на расчетном счете 1,2 млн рублей. Чтобы расплатится с подрядчиками до конца года, необходимо повысить тариф на капитальный ремонт с минимального 8,05 до 14,05 руб. с кв.м., т.е. на 6 рублей с 1 кв. в месяц на период с 01.06.2024 г. по 31.12.2024 г. Решение принимать Вам - что делать? Либо мы в спокойной обстановке летом, стараясь причинить меньший ущерб благоустройству ремонтируем трубы и повышаем тариф. Либо ждем, когда образуется свищ, ремонтируем в аварийном порядке и в последующем также стараемся восстановить что разрушили, но уже не понятно по каким ценам и в каком объеме.
2. По второму вопросу повестки дня: в соответствии с Областной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Саратовской области, утвержденной постановлением Правительства Саратовской области № 64-П от 3 февраля 2022 года ремонт крыши дома 5/13 по ул. Молочная в г. Саратове запланирован на 2024 г. В настоящий момент ремонт крыши не требуется. Для того, чтобы не было нарушений закона, собственникам необходим принять решение о переносе срока проведения капитального ремонта кровли крыши. Мы Вам предлагаем перенести ремонт на 2028 г. В случае, если ремонт понадобиться раньше, либо позже, собственники смогут принять снова решение и определить другой срок проведения ремонта.
Сообщаем Вам, что согласно ст. 45 п.2 ЖК РФ по инициативе члена правления ТСЖ «Стрелка-2009» Абдрахманова Б.Т. будет проводиться внеочередное собрание собственников жилья (членов ТСЖ) дома № 5/13, пр. 50 лет Октября в форме очно-заочного голосования. 23 мая 2024 г. на информационных стендах в подъезде МКД была размещена информация о проведении общего собрания собственников жилья 03.06.2024 г. в 18:30 на детской площадке. Все разъяснения и общение с собственниками проводились лично, либо дистанционно средствами электронных устройств передачи информации, размещение информации в сети Интернет по адресу www.strelka-2009.ru В случае отсутствия кворума на очном собрании, собрание будет проводиться в заочной форме с 04.06.2024 по 16.06.2024 г. Вся информация по голосованию размещена на информационном стенде в подъезде МКД и группе в vk.com/strelka2009, и в сети Интернет по адресу www.strelka-2009.ru Общее собрание в форме заочного голосования осуществляется путем принятия собственниками жилья (членов ТСЖ) персональных решений в письменной форме по вопросам поставленных на голосование. Бланк для голосования можно получить у дежурной по дому, либо может быть направлен на эл. почту по запросу. Заполненный бланк необходимо сдать дежурной по дому до 16 июня 2024 г. включительно. В 20 час. 00 мин. 16 июня 2024 г. заканчивается прием заполненных бланков, для голосования и с 17 по 19 июня 2024 г. будет проведен подсчет голосов. Просим Вас, принять участие в проводимом общем собрании собственников помещений (членов ТСЖ) в многоквартирном доме.
1. Избрать председателем общего собрания – Абдрахманова Булата Туралиевича и секретарем общего собрания – Жирнову Светлану Александровну, наделив их правом подписи протокола общего собрания.
2. Перенести срок проведения капитального ремонта Принятие решения о переносе установленного Областной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Саратовской области, утвержденной постановлением Правительства Саратовской области № 64-П от 3 февраля 2022 года срока проведения капитального ремонта крыши дома 5/13 по ул. Молочная в г. Саратове на 2028 год.
3. Увеличить минимальный размер взноса на капитальный ремонт Утвердить тариф по взносу на капитальный ремонт в размере 14,05 рублей с 1 кв.м. в месяц на период с 01.06.2024 по 31.12.2024 г.
4. Проведение капитального ремонта общего имущества МКД: Дача согласия на проведение капитального ремонта общего имущества МКД по адресу: г. Саратов, ул. Молочная, д. 5/13. Капитальный ремонт общей вводной трубы отопления (подача и обратка) и горячего водоснабжение.
5. Определение перечня, объема услуг и работ, выбор подрядчика и определение сметной стоимости по капитальному ремонту общего имущества МКД: Утвердить следующий перечень, объем услуг и работ общего имущества МКД по адресу: г. Саратов, ул. Молочная, д. 5/13: капитальный ремонт вводной трубы (подача и обратка) системы отопления и горячего водоснабжения, демонтаж старых труб, закупка материала, монтаж и пуско-наладочные работы, восстановление асфальтового покрытия. Выбрать ООО «СантехПластОпт» (ИНН 6454120596 ОГРН 1126454000727) и утвердить сметную стоимость в размере 2 690 325,00 рублей (приложение № 1).
6. Утверждение сроков проведения капитального ремонта общего имущества МКД. Утвердить срок проведения капитального ремонта общего имущества МКД по адресу: г. Саратов, ул. Молочная, д. 5/13 – 2024-2025 г.
7. Утверждение источника финансирования капитального ремонта общего имущества в МКД: Дача согласия на утверждение следующего источника финансирования капитального ремонта общего имущества в МКД по адресу г. Саратов, ул. Молочная, д. 5/13: денежные средства, аккумулированные ТСЖ "Стрелка-2009", образующие фонд капитального ремонта МКД в виде взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений МКД, пеней, уплаченных собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанностей по уплате взносов на капитальный ремонт, находящимися на специальном счете ТСЖ "Стрелка-2009" в Поволжском банке ПАО Сбербанк (р/с 40705810056000002724)
8. Утверждение уполномоченного лица по проведению капитального ремонта: Дача согласия на утверждение (определение) Абдрахманова Булата Туралиевича лицом, уполномоченным от имени всех собственников помещений МКД по адресу: г. Саратов, ул. Молочная, д. 5/13 участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества МКД, подписывать акты оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту МКД, подписывать и согласовывать иные документы, связанные с проведением кап. ремонта общего имущества МКД.
9. Определить местом хранения протокола общего собрания Протокол настоящего голосования составляется в двух подлинных экземплярах: один хранится в офисе ТСЖ "Стрелка-2009", второй экз. передается на хранение в ГЖИ Саратовской области.
В бюллетене (листе голосования) по каждому вопросу, поставленному на голосование, необходимо отметить только один из вариантов ответа: «ЗА» или «ПРОТИВ» или «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» знаками «X» или «V». Необходимо вернуть в адрес ТСЖ 2 экземпляра решения и 2 экз. уведомления с отметкой о получении. О принятом решении (результатах голосования) собственники будут уведомлены путем размещения информации в подъездах дома не позднее чем через 5 (пять) дней со дня принятия этих решений.
