Весной 2023 г. на подземной трубе отопления дома 12/16 образовался свищ. Необходимо было проводить работы по вскрытию лотков подземных коммуникаций и замены части трубы. После ремонта части трубы и проведения опрессовки подземных коммуникаций была выявлена утечка на подземных коммуникациях дома 4/10. Было принято решение провести вскрышные работы около дома 4/10. Которые показали, что есть течь трубы отопления расположенной под пандусом. Установка хомутов, ремонт части трубы с ее демонтажем (т.е. выдергиванием из под пандуса) невозможен, так как демонтаж трубы под пандусом может привести к его повреждению. Необходимо проложить часть новой трубы (труба в трубе) от пандуса дома 4/10 до подвала дома. В связи с этим, предлагаем вам принять решение о проведении работ за счет средств капитального ремонта дома в форме заочного голосования, которое будет проходить с 27.07.2023 г. по 03.08.2023 г. Работы будет проводить подрядная организация ООО "СантехПластОпт", стоимость сметных работ составляет 538 104,00 рублей. Просим принять активное участие в голосовании.
Сообщаем Вам, что согласно ст.45 п.2 ЖК РФ по инициативе члена правления ТСЖ «Стрелка-2009» Абдрахманова Б.Т. будет проводиться внеочередное собрание собственников жилья (членов ТСЖ) дома № 4/10, пр. 50 лет Октября в форме заочного голосования. 27 июля 2023 г. на информационных стендах в подъезде МКД была размещена информация о необходимости проведения капитального ремонта общедомового имущества многоквартирного дома (придомовые коммуникации, обслуживающие многоквартирный дом – отопление). Собрание будет проводиться в заочной форме с 27.07.2023 по 03.08.2023 г. Общее собрание в форме заочного голосования осуществляется путем принятия собственниками жилья (членов ТСЖ) персональных решений в письменной форме по вопросам поставленных на голосование до 3 августа 2023 г. Бланк для голосования можно получить у дежурной по дому, либо может быть направлен на эл. почту по запросу. Заполненный бланк необходимо сдать в ящик для голосования дежурной по дому до 3 августа 2023 г. В 20 час. 00 мин. 3 августа 2023 г. заканчивается прием заполненных бланков для голосования и с 4 августа 2023 г. будет проведен подсчет голосов. Просим Вас принять участие в проводимом общем собрании собственников помещений (членов ТСЖ) в многоквартирном доме. Повестка дня общего собрания: 1. Избрать председателем общего собрания – Абдрахманова Булата Туралиевича и секретарем общего собрания – Жирнову Светлану Александровну, наделив их правом подписи протокола общего собрания.
2. Проведение капитального ремонта общего имущества МКД: Дача согласия на проведение капитального ремонта общего имущества МКД по адресу: г. Саратов, пр. 50 лет Октября, д. 4/10. Капитальный ремонт части общей вводной трубы отопления (подача и обратка) в техподполье МКД
3. Определение перечня, объема услуг и работ, выбор подрядчика и определение сметной стоимости по капитальному ремонту общего имущества МКД: Утвердить следующий перечень, объем услуг и работ общего имущества МКД по адресу: г. Саратов, пр. 50 лет Октября, д. 4/10: капитальный ремонт подземной инженерной системы отопления общего имущества МКД, демонтаж части старых труб, закупка материала, монтаж и пуско-наладочные работы. Выбрать ООО «СантехПластОпт» (ИНН 6454120596 ОГРН 1126454000727) и утвердить сметную стоимость в размере 538 104,00 рублей (приложение № 1).
4. Утверждение сроков проведения капитального ремонта общего имущества МКД. Утвердить срок проведения капитального ремонта общего имущества МКД по адресу: г. Саратов, пр. 50 лет Октября, д. 4/10 – 2023 г.
5. Утверждение источника финансирования капитального ремонта общего имущества в МКД: Дача согласия на утверждение следующего источника финансирования капитального ремонта общего имущества в МКД по адресу г. Саратов, пр. 50 лет Октября, д.4/10: денежные средства, аккумулированные ТСЖ "Стрелка-2009", образующие фонд капитального ремонта МКД в виде взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений МКД, пеней, уплаченных собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанностей по уплате взносов на капитальный ремонт, находящимися на специальном счете ТСЖ "Стрелка-2009" в Поволжском банке ПАО Сбербанк (р/с 40705810456000002722)
6. Утверждение уполномоченного лица по проведению капитального ремонта: Дача согласия на утверждение (определение) Абдрахманова Булата Туралиевича лицом, уполномоченным от имени всех собственников помещений МКД по адресу: г. Саратов, пр. 50 лет Октября, д. 4/10 участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества трех МКД, подписывать акты оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту МКД, подписывать и согласовывать иные документы, связанные с проведением кап. ремонта общего имущества трех МКД.
7. Определить местом хранения протокола общего собрания Протокол настоящего голосования составляется в двух подлинных экземплярах: один хранится в офисе ТСЖ "Стрелка-2009", второй экз. передается на хранение в ГЖИ Саратовской области.
Была проведена замена части трубы отопления под пандусом дома, которая ранее осмечивалась в голосовании от 04.08.2023 г. После чего была проведена опрессовка подземной трубы отопления и проверка ее на герметичность. В результате опрессовки была выявлена течь, которой ранее не было. Труба не выдерживает давление. Данный участок еще не раскопан, его нужно вскрывать. В связи с этим проводится еще одно голосование. Мы вам предлагаем заменить всю трассу по отоплению от вводной подземной задвижки на дом 4/10 (расположена в центре двора) до вводной задвижки в подвале дома. Также в связи с тем, что будет вскрыта вся теплотрасса дома 4/10 поменять подземные трубы ГВС, так как через некоторое время (какое точно никто предугадать не может) возможно придется менять и их. Самое дорогое во вскрышных работах это раскопать, а затем закопать и положить асфальт. Именно поэтому мы и предлагаем поменять все сразу, чтобы в последующем не нести дополнительных затрат. Голосование будет проводиться с 22 по 29 августа, просьба принять активное участие и выразить свое мнение, так как отопительный сезон не за горами и нужно принимать решение и том, что дальше делать.
Сообщаем Вам, что согласно ст.45 п.2 ЖК РФ по инициативе члена правления ТСЖ «Стрелка-2009» Абдрахманова Б.Т. будет проводиться внеочередное собрание собственников жилья (членов ТСЖ) дома № 4/10, пр. 50 лет Октября в форме заочного голосования. 22 августа 2023 г. на информационных стендах в подъезде МКД была размещена информация о необходимости проведения капитального ремонта общедомового имущества многоквартирного дома (придомовые коммуникации, обслуживающие многоквартирный дом – отопление и горячее водоснабжение). Собрание будет проводиться в заочной форме с 22.08.2023 по 29.08.2023 г. Общее собрание в форме заочного голосования осуществляется путем принятия собственниками жилья (членов ТСЖ) персональных решений в письменной форме по вопросам поставленных на голосование до 29 августа 2023 г. Бланк для голосования можно получить у дежурной по дому, либо может быть направлен на эл. почту по запросу. Заполненный бланк необходимо сдать в ящик для голосования дежурной по дому до 29 августа 2023 г. В 20 час. 00 мин. 29 августа 2023 г. заканчивается прием заполненных бланков для голосования и с 30 августа 2023 г. будет проведен подсчет голосов. Данное голосование и вопросы повестки дня являются дополнением к принятым ранее решениям, утвержденным протоколом общего собрания МКД № 5 от 04.08.2023 г.
Повестка дня общего собрания: 1. Избрание председателя и секретаря общего собрания 2. Проведение капитального ремонта общего имущества МКД. 3. Определение перечня, объема услуг и работ по капитальному ремонту, выбор подрядчика и определение сметной стоимости 4. Разное
Вопросы поставленные на голосование:
1. Избрать председателем общего собрания – Абдрахманова Булата Туралиевича и секретарем общего собрания – Жирнову Светлану Александровну, наделив их правом подписи протокола общего собрания.
2. Проведение капитального ремонта общего имущества МКД: Дача согласия на проведение капитального ремонта общего имущества МКД по адресу: г. Саратов, пр. 50 лет Октября, д. 4/10. Капитальный ремонт части общей вводной трубы отопления (подача и обратка) и горячего водоснабжение в техподполье МКД. Примечание: Работы по замене трубы ГВС являются дополнением к работам, которые утверждены п. 2 протокола общего собрания № 5 от 04.08.2023 г.
3. Определение перечня, объема услуг и работ, выбор подрядчика и определение сметной стоимости по капитальному ремонту общего имущества МКД: Утвердить следующий перечень, объем услуг и работ общего имущества МКД по адресу: г. Саратов, пр. 50 лет Октября, д. 4/10 по капитальному ремонту подземной инженерной системы отопления и горячего водоснабжения общего имущества МКД: демонтаж старых труб, закупка материала, монтаж и пуско-наладочные работы. Выбрать ООО «СантехПластОпт» (ИНН 6454120596 ОГРН 1126454000727) и утвердить сметную стоимость в размере 1 124 636,00 рублей (приложение № 1). Изменить объем работ и сметную стоимость по замене системы отопления и горячего водоснабжения, которые утверждены п. 3 протокола общего собрания № 5 от 04.08.2023 г. С даты принятия решения по настоящему вопросу пункт № 3 протокола общего собрания № 5 от 04.08.2023 г. считать изложенным в новой редакции.
4. Иные вопросы связанные с капитальным ремонтом: По всем остальным вопросам, связанным с капитальным ремонтом инженерной системы отопления и горячего водоснабжения общего имущества МКД по адресу: г. Саратов, пр. 50 лет Октября, д. 4/10 руководствоваться протоколом общего собрания № 5 от 04.08.2023 г.
